Абсолютно в каждом регионе РФ необходимо зимой отапливать дом. Всем известно, что газ, нефть, уголь всегда дорожают. Перед любым пользователем квартиры поднимается вопрос: как модернизировать отопительный комплекс дачи. Трудно вообразить существование проживающего в нашей стране без отопления жилища. На нашем www ресурсе опубликовано большое количество разнообразных обогревательных комплексов дома, применяющих совершенно разные принципы производства тепла. Каждую систему получения тепла рекомендуется реализовывать самостоятельно или гибридно.
П Р А В И Л А
расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению
в 2012 - 2014 годах
1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.
2. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в следующем порядке:
а) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по следующей формуле 1:
где:
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;
К - коэффициент периодичности платежа, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, для i-гo жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по следующей формуле 2:
где:
Nодн - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;
К - коэффициент периодичности платежа, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
____________
Добавлено через 2 минуты 33 секунды
http://government.ru/gov/results/20413/
Постановление от 27 августа 2012 г. №857
О Правилах предоставления в 2012–2014 годах коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Постановление от 27 августа 2012 г. №857 Об особенностях применения в 2012–2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012 - 2014 годах с учетом одной из следующих особенностей:
а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах, утвержденными настоящим постановлением;
б) разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.
2. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решения, указанные в подпункте »а» или «б» пункта 1 настоящего постановления, могут в любой момент принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
3. Утвердить прилагаемые:
Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах;
изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008).
4. Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах и изменения, утвержденные настоящим постановлением, применяются со дня вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
Дополнительные материалы по теме
Приложение к Постановлению от 27 августа 2012 г. №857
Источник: http://www.vyazma.name/f104/raschyot-oplaty-otopleniya-7197.html
Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.
Счетчики тепла в быту появились не так давно, но за время своего существования успели зарекомендовать себя с наилучшей стороны и надежно закрепились на мировом рынке. Теплосчетчики официально признаны как приборы, позволяющие вести точный учет потребления тепловой энергии в системах водяного теплоснабжения, и способные, при соблюдении определённых норм, предоставить вам возможность платить только за полученное тепло.
На данный момент основными проблемами, стоящими на пути глобального распространения столь полезного прибора в массы, являются его монтаж, оформление документов на его использование, проблематичность расчёта оплаты по счётчику, рождающая страх потенциальных покупателей теплосчётчиков, и вызывающая массу вопросов.
Всё чаще к нам поступают вопросы вроде следующих: «Поможет ли счетчик экономить?», «Быстро ли окупится его совсем не низкая стоимость?», «Насколько поможет счетчик сократить сумму оплаты коммунальных услуг за месяц?», «Почему я поставил счётчик, а плачу как раньше», «Как происходит пересчёт по счетчику?».
На все вопросы, касаемо экономии, ответы сводятся к одному: всё зависит от того, как вы организуете экономию у себя, от вашей личной аккуратности и экономичности, — прибор экономить не умеет, прибор будет только считать и выдавать результат. Непосредственно сам счётчик, без вашей помощи сэкономить не поможет, он станет вашим надёжным помощником только тогда, когда будут устранены все утечки расходуемого ресурса.
В данной статье мы не будем заниматься рекламой и уговаривать вас покупать счётчики, все данные о площади домов, квартир и потребленном тепле являются вымышленными. Целью является подробный разбор формул, используемых, при расчете оплаты за тепло. Итак, в этой статье мы постараемся как можно проще объяснить схему оплаты услуг отопления по тарифу и по счётчику. Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.
Исходя из вышеупомянутого документа, сумма ежемесячного платежа в жилом доме без приборов учёта тепла. будет рассчитываться по следующей формуле:
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Для простоты расчетов возьмём квартиру площадью 50 кв.м. в пятиэтажном доме на 5 подъездов (100 квартир). Норматив потребления тепловой энергии на данный момент составляет 0,016Гкал/кв.м. Тариф на тепловую энергию будет зависеть от цен, выставленных вашим поставщиком тепла, для примера возьмём 950 руб./Гкал
Таким образом, ежемесячная оплата для квартиры в 50 кв.м составляет:
50*0,016*950 = 760 руб.
Следует учитывать, что с вас также могут удерживать за отопление нежилого помещения как то: чердак, подъезд, подвал, поэтому даже сумму в 760 рублей при данных условиях нужно считать примерной.
При установке общедомового прибора учёта тепла. формула расчёта оплаты за отопление будет выглядеть следующим образом:
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
По сравнению с предыдущей формулой поменялась только вторая переменная Nt на переменную Vt .
Для вычисления среднемесячного потребления тепловой энергии следует:- Взять показания счётчика за предыдущий год и разделить на 12 месяцев (таким образом, мы получаем среднемесячное потребление тепла всем зданием).
- Разделить полученное число на общую площадь отапливаемого здания. Следует учитывать не только жилую площадь, но и подъезд, чердак, подвал (получаем среднемесячное потребление тепла каждым квадратным метром отапливаемого помещения).
Сразу возникает вопрос: «Откуда взять показатели за предыдущий год, если счётчик только установили?». Всё просто — первый год после установки счётчика вы будете платить как и раньше — по тарифу, а уже в следующем году вы сможете рассчитать ежемесячную оплату по вышеприведенной формуле.
Итак, считаем плату за отопление по домовому счётчику. Для начала рассчитаем Vt . Допустим, общее количество потребленного тепла составило 600 Гкал. Общая площадь отапливаемого помещения 7500 кв.м. Площадь квартиры 50 кв.м.- 600/12=50
- 50/7500=0,007 (получили Vt )
50*0,007*950=332.5 руб. Обращаем ваше внимание, что оплата за отопление будет взиматься все 12 месяцев в году, а не только во время отопительного сезона.
Ввиду того, что мы платим исходя из расхода за предыдущий год, так как показания со счётчика для расчёта платы в следующем году снимаются прошлогодние — один раз в год проводят пересчёт. При пересчёте происходит сверка того, сколько мы платили за прошлый год, и сколько мы должны были платить, исходя из показаний счётчика. Пересчёт осуществляется раз в год, в конце декабря. Сумма, полученная при перерасчёте будет высчитана из оплаты за январь, или добавлена к ней, в зависимости от знака числа, полученного при вычислениях. Т.е. если после пересчёта выяснилось, что в течение всего года (исходя из среднемесячного потребления тепла) мы платили на 10 рублей больше, итого за год мы переплатили 10*12=120 рублей, то сумма в 120 рублей будет вычтена из первых месяцев следующего года. В случае если мы платили меньше положенного, допустим на те же 10 рублей, — за первый месяц нового года придёт квитанция с оплатой на 120 рублей больше положенного.
Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в формулах расчёта оплаты за тепло. На основе полученной информации, для вас не должно составить труда самостоятельно разобрать нужную вам формулу из 307 постановления.
Источник: http://www.staroruspribor.ru/articles/view/188.htm
Отрасли: жкх
Как известно, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила N354), которые предусматривают новый порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Ранее действующим ПП РФ от 23.05.2006г. N307 был установлен порядок, согласно которому к оплате потребителю коммунальной услуги по отоплению ежемесячно предъявлялась 1/12 стоимости услуги, потребляемой за год, т.е. равными платежами в течение года, независимо от отопительного периода. Согласно Правилам N354 оплата отопления должна осуществляться по факту потребления, т.е. тепло оплачивается в отопительный период, при отсутствии отопления плата за услугу не взимается.
При этом Правительством РФ был предусмотрен некий «переходный период», в течение которого региональным властям было дано право самостоятельно устанавливать порядок оплаты отопления – по факту потребления (в соответствии с Правилами N354), либо ежемесячными равномерными платежами по 1/12 годовой платы (в соответствии с Правилами N307). Соответствующие полномочия региональных органов власти были установлены Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012г. N857.
Согласно пункту 6 ПП РФ от 06.05.2011г. N354 с 01 января 2015 года утрачивают силу положения Правил N307, касающиеся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Остальные положения Правил N307 утратили силу ранее. Таким образом, с 01 января 2015 года утрачивают силу все пункты ПП РФ от 23.05.2006г. N307.
Необходимо отметить очень существенный момент для тех регионов, которые приняли решение руководствоваться Правилами N307, и в данный момент жителям этих регионов стоимость отопления начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой платы с проведением один раз в год корректировки платы за отопление. Такой порядок установлен подпунктом «б» пункта 23 Правил N307, который, в свою очередь, ссылается на пункт 3 Приложения 2 Правил N307.
Поскольку Правила N307 утрачивают силу с 01 января 2015 года, то и корректировка платы за отопление после 01 января будет незаконной. Следовательно, ежегодную корректировку платы за отопление необходимо провести до 01 января 2015 года .
Интересно, что органы госвласти некоторых регионов РФ выражают уверенность, что действие Правил N307 будет продлено, и размер ежемесячной стоимости отопления можно будет продолжать рассчитывать как 1/12 от годовой стоимости отопления.
Необходимо отметить, что, во-первых, никаких инициатив по продлению действия Правил N307, представители Правительства РФ не высказывали. Во-вторых, Правительство РФ учло рост стоимости отопления, связанный с переходом от расчёта платы на 12 месяцев к расчёту только на отопительный период, внеся соответствующие изменения в Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 года N400, которым утверждены Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Изменения в ПП РФ N400 внесены Правительством РФ 18 сентября 2014 года Постановлением N953.
Таким образом, в настоящий момент Правительство РФ подготовило нормативную базу для перехода на порядок расчёта стоимости отопления, установленный Правилами N354. Оснований для прогноза продления действия Правил N307 не усматривается .
В соответствии с вышеизложенным предлагаем исполнителям коммунальных услуг подготовиться к безболезненному переходу на новый порядок расчёта, а именно: провести корректировку платы за отопление за 2014 год в срок до 01 января 2015 года и обеспечить техническую возможность предъявления к оплате потребителям стоимости коммунальной услуги по отоплению в объёме фактического потребления.
Скачать ПП РФ от 18.09.2014г. N953
Скачать ПП РФ от 30.04.2014г. N400
Источник: http://www.acato.ru/articles/articleDetails.html?articleId=151