Монтаж отопления особняка имеет различные компоненты. На данной странице интернет проекта мы попытаемся определить для своей квартиры нужные части системы. Указанные узлы конструкции слишком важны. Посему подбор перечисленных частей системы необходимо делать технически обдуманно. Конструкция обогрева включает терморегуляторы, коллекторы, батареи, бак для расширения, увеличивающие давление насосы, развоздушки, трубы котел, систему соединения, крепежи.
Наш многоквартирный дом имеет два подъезда с жилыми квартирами.
Площадь жилых помещений дома без учёта балконов и лоджий составляет 7339,6 кв.м.
Общая площадь коридоров, мест общего пользования, лестничных клеток и помещений, относящихся к общему имуществу дома составляет 1586,9 кв.м. (лестничные клетки и помещения отапливаются)
В цокольном этаже дома расположены нежилые помещения ( магазины, офисы и т.п.) общей площадью 556,4 кв.м. Все нежилые помещения имеют отдельные входы (подъездами не пользуются).
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме ( без учета лоджий, балконов ) составляет 9482,9 кв.м.
Наш дом платит за отопление по ежемесячным показаниям коллективного общедомового прибора учета тепла (ОДПУ) только тогда, когда отопление включено. Жилые и нежилые помещения подключены к общему общедомовому прибору учета по отоплению. Индивидуальные приборы учёта по отоплению отсутствуют.
Дом новостройка в городе Дмитров Московской области. ТСЖ отсутствует. Дом находится во временном управлении УК. Управляющая компания навязана жильцам дома, досталась по «наследству» по переуступке прав от предыдущей УК.
Вопрос:
1. Должны ли собственники нежилых помещений платить за отопление коридоров, мест общего пользования, лестничных клеток и помещений, относящихся к общему имуществу дома?
2. Какая формула расчета по отоплению применяется к нашей ситуации?
Источник: http://www.zhkh.su/forum/viewtopic.php?t=802
Автор Тема: Расчет отопления нежилого помещения в жилом многоквартирном доме (Прочитано 2615 раз)
« Ответ #2 : 26 Марта 2014, 15:11:15 »
А мне считают по методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными теплоэнергитическими предприятиями разработанных АКХ им Панфилова. Нежилые помещения 1 Этаж 5 этажного жилого дома. Делала энергетическую экспертизу 2 года назад потребления тепла получилось 12 гк в год.Два года другой компании платила 16
Спасибо за ответ. Путаюсь в пп 354. Куча редакций.Это
2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:
P_i = S_i x N(т) x Т(т),
где:
S_i - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
N(т) - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации
Как тогда найти норматив потребления. И еше рядом в нежилых помещениях проходят только стояки отопления без батарей.У них минимальный договор ГКЛ. Площадь такая же.С этим вопросом как.
Вопросы по счетчику. Я еще и проживаю в этом же доме. Собственники помещений хотели бы разобраться с этим чудным счетчиком. С чего начинать. Прикладываю распечатку за февраль. Дом 5 этажный 3544,6 метров. 56 квартир 911 метров нежилые. Собирали жильцов УК и Тэк и сказали что будут разбираться со счетчиками. Сделают перерасчет.Хотелось бы разобраться самим.Вложения не вкладываются
Источник: http://www.rosteplo.ru/forum/4/6650/
ВОПРОС:
По какой методике считается объём потребления тепловой энергии? Можно ли пользоваться нормативами, утверждёнными для населения?
Отредактировано:
ОТВЕТ:
В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: а) для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения — расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии — в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
б) для сточных вод — как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды;
в) для газа и электрической энергии — расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств;
г) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к Правилам [примечание: по нормативу потребления в Гкал/кв.м, т.е. расчёт такой же, как для квартир ]. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к Правилам. В иных случаях, определение объёмов потребления тепловой энергии в нежилых помещениях, в т.ч. в нежилых помещениях, расположенных отдельно от (не входящих в состав) многоквартирного дома, осуществляется в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г. и Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. №105.
В связи с неоднозначностью формулировок законодательства, практическое решение этого вопроса для потребителя зависит от точки зрения энергоснабжающей организации, исполнителя (управляющей организации, ТСЖ), доводов сторон, судебной практики.
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/kak_opredeljaetsja_razmer_platy_za_otoplenie_v_nezhilykh_pomeshhenijakh_mnogokvartirnogo_doma_pri_otsutstvii_priborov_ucheta/18-1-0-235
отвечает: Министерство регионального развития РФ
Источник: http://www.eg-online.ru/consultation/201671/